Positive Entwicklung der Preise fuer Wohnungen und Immobilien
Doch was für den einen Leid bedeutet, freut den anderen. Informationen rund um das Thema Immobilien gibt es bei immobilien-online.lu.
Die Finanzkrise, die mittlerweile globale Auswirkungen auf den Finanzmarkt hat, nahm ihren Ursprung in dem Wunsch, in den USA ein Häuschen auf dem Lande zu besitzen. Mit der Vergabe von faulen Krediten nahm das Unheil seinen Lauf und erste Auswirkungen zeigen sich bereits in Deutschland.
Dennoch müssen sich Besitzer von Immobilien weniger Sorgen machen, Experten geben Entwarnung. Fakt ist, dass sich der Immobilienmarkt in Deutschland bereits seit Jahren eher schwach entwickelt. Dennoch ist nicht auszuschließen, dass eine schwächere Konjunktur sich auf die Preise vor allem im ländlichen Bereich auswirken könnte.
Anfang bis Mitte der 1990er-Jahre explodierten die Preise für Wohneigentum aufgrund einer Spekulations-Blase. Der Crash, der darauf folgte, setzte dem Immobilienmarkt schwer zu und bis zum heutigen Zeitpunkt hat er sich davon noch nicht erholt. Im Vergleich zu unseren europäischen Nachbarn verkauften die Deutschen im vergangenen Jahr 2007 deutlich weniger Immobilien und Wohnungen.
Wenngleich sich der Zinsmarkt sehr verbraucherfreundlich gestaltet und sich die Zinsen auf einem sehr niedrigen Niveau befinden, dürfte der Immobilienmarkt dennoch in nächster Zeit in preislicher Hinsicht unter Druck geraten. Die Konjunkturlage ist nach wie vor sehr unsicher, noch weiß man nicht, welche weiteren Auswirkungen die Finanzkrise letztendlich auf die deutsche Wirtschaft haben wird. Aufgrund dieser unsicheren Situation werden viele potentielle Käufer vor dem Erwerb von Wohneigentum zurückschrecken. Solch eine Anschaffung bedeutet zwar bei richtiger Kalkulation kaum eine Mehrbelastung als die monatliche Miete, dennoch steht der Schuldenberg, der damit verursacht wird, erst einmal wie ein unüberwindliches Hindernis vor dem Käufer. Auch wenn Darlehen hierzulande schon für einen Effektivzins von 4,6% zu bekommen sind, sollte vor Abschluss einer Finanzierung die finanzielle Lage konkret durchgerechnet werden. Gerade in solch unsicheren Zeiten, in denen keine Arbeitsstelle mehr als sicher bezeichnet werden kann, muss die monatliche Belastung auch bei Arbeitslosigkeit oder Krankheit getragen werden können. Informationen rund um das Thema Wohnungen gibt es bei www.wohnungen.lu. Solch eine gründliche Kalkulation bedeutet im ersten Moment vielleicht Aufwand für den potentiellen Käufer, dennoch schützt sie vor bösen Überraschungen.
Sandra Müller
vz(at)hub-eisenach.de
immobilien-online.luwww.wohnungen.lu
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